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In Phase I
wird der Standort genau lokalisiert und dessen flächenrelevante Daten (einschließlich der Vorgeschichte) erfaßt.

In Phase II
werden - basierend auf den Daten aus Phase I - das Gefährdungspotential abgeschätzt und weitere klärende Untersuchungen festgelegt; zugleich wird die Gefahrenbeurteilung der aktuellen und geplanten Nutzung abgeschlossen.

In Phase III
können auf der Basis der Gefährdungsabschätzung Ziele zur Sicherung oder Sanierung des Geländes abgeleitet werden. Die Vorgehensweise richtet sich nach den örtlichen Erfordernissen (Gefährdungsgrad, Art der Schadstoffe u.a.) und den wirtschaftlichen Möglichkeiten.Die Kostenintensität von Altlastensanierungen gebietet es, dass bei der Rangfolge der Sanierungsmaßnahmen Prioritäten nach dem Kosten-/Nutzenverhältnis gesetzt werden.